ВТБ24 - Новостройка
Вашей семье необходима новая квартира? Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. В некоторых случаях вам может потребоваться дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира.
Условия кредитования на этапе строительства
- Срок кредита — от 5 до 50 лет.
- Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).
- Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
- Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.
- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
-
Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
- 14 300 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
- 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 руб. и не более 64 300 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.
vtb24_deposits_mortgage_firstpay.pdf (97 КБ)
Ставки в процентах годовых
Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 0% — 2,5% годовых от указанных ниже.
В случае оформления страхового полиса по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
- прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).
Фиксированные, после оформления права собственности, рубли РФ
Размер первоначального взноса, % Срок кредита, % до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет более 60 9,5% 11,75% 12,05% 12,35% менее 60, но более 40 (включительно) 12,25% 12,55% 12,85% 13,15% менее 40, но более 20 (включительно) 12,75% 13,05% 13,35% 13,65%
Фиксированные, после оформления права собственности, доллары США
|
Размер первоначального взноса, % |
Срок кредита, % |
|||
|
до 7 лет |
до 15 лет |
до 25 лет |
до 50 лет |
|
|
более 60 |
7,95% |
8,25% |
8,55% |
8,85% |
|
менее 60, но более 40 (включительно) |
8,75% |
9,05% |
9,35% |
9,65% |
|
менее 40, но более 20 (включительно) |
9,25% |
9,55% |
9,85% |
10,15% |
Переменные/комбинированные, после оформления права собственности, рубли РФ
|
Размер первоначального взноса, % |
Срок кредита — от 5 до 50 лет |
|||
|
Мораторий на изменение ставки — 1 год |
Мораторий на изменение ставки — 3 года |
Мораторий на изменение ставки — 5 лет |
В последующие периоды кредитования |
|
|
более 60 |
8,5% |
9,3% |
9,5% |
СР + 3% |
|
менее 60, но более 40 (включительно) |
11,25% |
12,05% |
12,25% |
СР + 3% |
|
менее 40, но более 20 (включительно) |
11,75% |
12,55% |
12,75% |
СР + 3,5% |
Итоговая ставка зависит от финансового положения заемщика.
СР — ставка рефинансирования
Банка России (с 03.05.2011 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.
Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-
обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.
