+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Особенности договора строительного подряда

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Особенности договора строительного подряда

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 7 декабря , печатный экземпляр отправим 11 декабря. Автор : Нимарицына Ольга Филипповна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Нимарицына О.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Всего на сайте: тыс. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Строительный подряд

В соответствии с п. Нормы, регулирующие отношения по строительному подряду, содержатся во многих других нормативных правовых актах. К ним, в частности, относятся:. Федеральный закон от Кроме того, при регулировании отношений строительного подряда применяются акты рекомендательного характера. Таким актом, в частности, служит принятое Минстроем России 10 июня г. Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. В качестве заказчиков могут выступать инвесторы, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ, а также уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые реализуют инвестиционные проекты п.

Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно- строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели.

Для выполнения соответствующих видов работ они должны иметь лицензию п. При осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда, при которой заказчик заключает договор с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком, привлекающим для выполнения отдельных комплексов работ специализированные организации в качестве субподрядчиков. Генеральными подрядчиками и субподрядчиками могут являться и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

С согласия подрядчика заказчик заключает договоры на выполнение определенных монтажных и иных специальных работ по данному объекту строительства с другими подрядными монтажными и иными специализированными организациями. Такие заключаемые заказчиком договоры принято называть прямыми договорами. Предметом договора строительного подряда субподряда является конечный результат деятельности подрядчика субподрядчика.

По договору строительного подряда — это соответствующий объект строительства предприятие, здание, сооружение , сдаваемый подрядчиком заказчику, а по договору субподряда — законченный комплекс определенных работ монтажных, санитарно-технических и др. Если иное не предусмотрено договором, правила о договоре строительного подряда относятся также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений п.

Договор строительного подряда должен быть заключен в письменной форме. При этом может использоваться форма образец договора, являющаяся приложением к упомянутому выше Руководству по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора. При определении цены договора стороны могут руководствоваться Порядком определения стоимости строительства и свободных договорных цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений приложение к письму Госстроя России от В соответствии с абз.

По соглашению сторон в договоре могут быть установлены также сроки завершения отдельных этапов работ, если договором предусмотрена сдача результата выполненной работы сначала по этапам, а затем в целом по объекту строительства. Как правило, в договоре строительного подряда предусматриваются гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения либо выполненные комплексы работ. Для заключения договора строительного подряда необходимо предварительное получение определенных документов.

Для заказчика таким документом является разрешение на строительство, выдаваемое федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией ст. Основная обязанность подрядчика по договору строительного подряда — осуществить строительство расширение, реконструкцию, техническое перевооружение предусмотренного договором предприятия, здания, сооружения.

Важным условием исполнения договора является то, что строительно-монтажные и иные работы по объекту должны быть выполнены в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и сметой, определяющей цену работ проектно- сметной документацией. Осуществляя строительство, подрядчик обязан соблюдать строительные нормы и правила СНиПы , другие технические нормы и правила, а также требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ ст.

На подрядчике лежит обязанность обеспечить стройку необходимыми материалами, в том числе деталями и конструкциями, а также оборудованием, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик ст. Обязанностью подрядчика является также возведение здания, сооружения или иного объекта строительства либо выполнение иных строительных работ и сдача заказчику результата выполненных по договору строительного подряда работ в срок, установленный договором.

Закон предусматривает некоторые специфические обязанности заказчика по договору строительного подряда. Так, заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок.

Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо— и паропровода, оказывать другие услуги.

Оплата вышеуказанных услуг производится в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда ст. От заказчика требуется также передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи.

В соответствии со ст. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Характерной особенностью строительного подряда является сотрудничество сторон ст.

Ввиду специфического и сложного характера объекта договора строительного подряда особо регламентируется сдача и приемка работ, выполненных по данному договору ст.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Приемку законченных строительством объектов производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта эксплуатирующую организацию , разработчиков технической документации, специализированные организации и других юридических и физических лиц, создавая при необходимости приемную комиссию. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания.

Соответственно приемка осуществляется только при положительном результате таких испытаний п. Подрядчик обязан своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ. Срок устранения указанных недостатков специально оговаривается в акте приемки. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится после окончательной сдачи результата работы п. Вместе с тем значительная стоимость и длительность капитального строительства требуют авансирования деятельности подрядчика. Однако требовать выплаты аванса или задатка он вправе только в случаях и размере, указанных в законе или договоре п. Свою специфику имеет ответственность подрядчика за качество ра бот.

Согласно ст. Если иное не предусмотрено договором строительного подряда, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока.

Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон ст. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством работ, применяются правила п. При этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с п. Если договором строительного подряда за его неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотрено взыскание неустойки штрафа, пени , убытки взыскиваются за ее вычетом зачетная неустойка.

Однако договором может быть предусмотрено иное: взыскание только неустойки, взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки, взыскание либо неустойки, либо убытков. Файловый архив студентов.

Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права?

Сообщите нам. Скачиваний: Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Свобода договора. Содержание гражданско-правового договора: существенные и иные условия. Форма и порядок заключения договора. Особенности заключения договора на торгах. Виды и формы торгов. Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия. Ответственность сторон по договору розничной продажи. Понятие и правовая природа договора поставки. Договор поставки: порядок заключения, ответственность сторон.

Договор продажи недвижимости. Признаки и элементы. Договор продажи предприятия. Особенности заключения и исполнения. Разграничение договоров розничной купли-продажи, поставки и контрактации. Признаки и виды договора дарения. Предмет и стороны права и обязанности. Договор ренты: понятие, виды, признаки, элементы. Постоянная рента: понятие, особенности заключения и исполнения договора. Пожизненная рента: понятие, особенности заключения и исполнения договора. Элементы договора. Субъекты жилищных правоотношений.

Временные жильцы. Ответственность сторон по договору коммерческого и социального найма. Договор безвозмездного пользования имуществом: заключение, изменение и прекращение. Понятие и виды договора подряда. Права и обязанности сторон.

Особенности договора строительного подряда

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: Коллектив авторов. Вопросы и ответы к государственному экзамену по гражданскому праву год. Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.

Правовое регулирование договора строительного подряда

В соответствии с п. Нормы, регулирующие отношения по строительному подряду, содержатся во многих других нормативных правовых актах. К ним, в частности, относятся:.

Понятие договора строительного подряда. Основной сферой применения договора строительного подряда является деятельность по созданию, реконструкции, модернизации основных производственных и непроизводственных фондов. Вместе с тем достаточно распространены и договоры, заключаемые для удовлетворения бытовых или других потребностей граждан при строительстве гаражей, дачных домов, коттеджей и проч. Работы, выполняемые на его основании, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости: застройке городских и сельских поселений, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению объектов историко-культурного назначения и т. Согласование государственных, общественных и частных интересов в области строительства обеспечивается органами государственной власти и местного самоуправления. Оно осуществляется как путем государственной поддержки инвестиционных строительных проектов и направления финансовых ресурсов на государственные муниципальные нужды, предоставления льготных условий пользования природными ресурсами, так и посредством установления государственного технического регулирования, градостроительных нормативов, определения основных принципов ценообразования и сметного нормирования в строительстве и т. Деятельность по строительству включает выполнение общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных работ и т.

Понятие и элементы договора строительного подряда.

Правовое регулирование договора строительного подряда. Готовая дипломная работа по Гражданскому праву Беларуси.

§ 3. Договор строительного подряда

В соответствии со ст. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Договор подряда. Подряд на выполнение проектных работ.

Особенности договора строительного подряда. Заключение изменение и расторжение договора

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Сравнивая данное определение с легальным определением договора обычного подряда п. Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность. Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать, в принципе, любые физические и юридические лица. Однако в рассматриваемой области выполнение функций заказчика, в частности осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний и навыков, а иногда и наличия особого разрешения на данный вид деятельности.

Особенности содержания договора строительного подряда

Для того чтобы детально проанализировать всю ситуацию, юристу необходимо изучить документы, которые составлялись в автосервисе. Дело также осложняется тем, что, возможно, действительно официально фирма прекратила деятельность, и тогда нужно будет искать дополнительные способы воздействия на автосервис, выбор которых будет зависеть от наличия или отсутствия правопреемников компании.

Возможность отказа от страховки зависит от условий кредитования.

Особенности договора строительного подряда: • предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое.

Особенности строительного подряда

Здравствуйте, я военнослужащий контрактной службы, я получил ранение 2014 году в ходе специальной операции, мне не выплатили компенсацию, выплачивали Благотворительный фонд. Со мной некоторые Товарищи получили компенсацию, месяца 2 назад опять выплатили 6 военнослужащим, я не знаю что делать, начальство не хочет разбираться, у меня все бумаги.

У меня до сих пор остались 4 (четыре) осколка ни один врач не хочет делать операцию.

Об отличительных признаках договора строительного подряда

Выставить знак аварийной остановки. Обменяться данными (контактными телефонами, номерами страховых полисов с другими участниками аварии. Сообщить об аварии представителям страховой компании.

Безусловно, страна большая, и в России масса часовых поясов. Соответственно, круглосуточная консультация юриста в Петербурге и Ленинградской области доступна как днем, так и ночью, как в Москве и других районах России. Ситуаций много, и практически в каждой необходим толковый совет квалифицированного специалиста. В частности, любой может столкнуться с необходимостью отсрочки в армию, затоплением соседей, взыскание морального и материального ущерба, с возвратом товара продавцу, с оспариванием доли в наследстве, с оформлением недвижимой собственности, долгострой, обманутые дольщики, со страховыми спорами и другими случаями, когда нужно задать вопрос юристу онлайн бесплатно по телефону и получить его ответ и совет.

И эти затраты (ожидание под кабинетами, переговоры с должностными лицами ГИБДД, администраторами в страховой компании) никак не вписываются в рабочий график многих граждан. Именно поэтому участие автоюриста окажется поистине бесценным.

Мы готовы проконсультировать Вас бесплатно, по поводу любых отказов (КАСКО, ОСАГО, ДСАГО, страхование грузов, Недвижимости, Жизни, Здоровья, и т.

Наш партнер предлагает юридическую помощь онлайн - просто задайте вопрос через форму или закажите нужный документ, и вы получите результат в кратчайшие сроки.

Стоимость услуг зачастую ниже, чем в обычных консультациях, а на простые и несрочные вопросы вы можете получить ответ бесплатно. Задавайте свои юридические вопросы только в чате или по телефону, тогда вы точно сможете получить ответ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 22. Договор подряда
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. flavsonavil

    Правдоподобно.

  2. Милана

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Варлаам

    Я согласен с вами